Estimer un bien immobilier au juste prix

---

Objectifs de la formation

Cette formation a pour objectif de permettre aux professionnels de l’immobilier de :

• Évaluer un bien immobilier dans différentes situations

• Comprendre les différentes notions de valeur immobilière

• Identifier les facteurs influençant la valeur d’un bien

• Maîtriser les différentes méthodes d’estimation immobilière

• Déterminer un prix cohérent afin de sécuriser la prise de mandat, notamment en exclusivité

---

Présentation de la formation

L’estimation immobilière est une étape clé dans la réussite d’une transaction.
Cette formation permet d’acquérir une méthodologie rigoureuse afin de déterminer le juste prix d’un bien, en tenant compte de son environnement, de ses caractéristiques et du marché.

Elle s’adresse aux professionnels souhaitant renforcer leur expertise, fiabiliser leurs estimations et améliorer leur crédibilité auprès des vendeurs.

---

Profil des bénéficiaires

Public concerné

• Professionnels de l’immobilier

• Gestionnaires de patrimoine

---

Prérequis

• Aucun

---

Contenu de la formation

L’estimation dans différentes situations

• Estimation dans le cadre d’une transaction classique

• Estimation lors d’une transmission ou succession

• Estimation en cas de vente forcée

• Estimation dans le cadre d’une mise en garantie

Les notions de valeur immobilière

• La valeur vénale

• La valeur locative

• Le prix de convenance

Les facteurs influençant la valeur d’un bien

• La situation géographique

• Les caractéristiques physiques du bien

• Les facteurs économiques (offre et demande)

• Les facteurs juridiques

• Les facteurs fiscaux

Les méthodes d’estimation immobilière

• La méthode par comparaison

• La méthode classique

• La méthode par capitalisation (revenus locatifs)

• L’estimation par le droit à construire